პირებს ვერ კერძო საკუთარი მიწის ნაკვეთი ჩინეთში, მაგრამ შეიძლება მიიღოს ტრანსფერული მიწის გამოყენების უფლების რამდენიმე წლის საფასურიამჟამად, მაქსიმალური ვადა ურბანული მიწის გამოყენების უფლება მინიჭებული საცხოვრებელი მიზნებისათვის არის სამოცდაათი წლის განმავლობაში. გარდა ამისა, კერძო პირებს შეუძლიათ, საკუთარი საცხოვრებელი სახლების და ბინების მიწის ნაკვეთი ("მთავარი საკუთრებაში"), მიუხედავად იმისა, რომ არ არის მიწის ნაკვეთი, რომელიც შენობები მდებარეობს.
უძრავი ქონება შეიძლება გადაეცეს მეშვეობით რეალიზაცია, საჩუქარი, ან სხვა კანონიერი საშუალებით.
როდესაც უძრავი ქონება არის გადაცემული, მიწის ნაკვეთი-გამოიყენოს უფლებები და სახლის საკუთრების ერთდროულად გადაიცემა. შეზღუდვა, რომელიც შეიძლება მიმართოს გადაცემის უძრავი ქონება მოიცავს აკრძალვას გადარიცხვა, როდესაც მიწის გამოყენების უფლებები სახელმწიფოს მიერ კანონის შესაბამისად, ან როცა ქონება არ არის სწორად რეგისტრირებული, და სერთიფიკატები საკუთრებაში არ ყოფილა მიღებული. როგორც ურბანული მიწის ნაკვეთი-გამოიყენოს უფლებები და სახლის საკუთრების ექვემდებარება გარეშე. რეგისტრაცია ხორციელდება ადგილობრივი ხელისუფლების ან ზემოთ დონის სერტიფიკატები გაიცემა ადასტურებენ უფლებებისა და საკუთრების. ამ ანგარიშში მოცემულია ინფორმაცია, უძრავი ქონების სამართალი, ჩინეთი. კითხვები მიმართა, მოიცავს თუ არა პირებს აქვთ უფლება, კერძო საკუთარი და გაყიდვა, უძრავი ქონების ჩინეთში კონკრეტულად, არის თუ არა კერძო პირის შეგიძლიათ საკუთარი სახლი ან მიწის ნაკვეთი, რომელიც სახლი მდებარეობს და, თუ ასე, არის თუ არა კერძო მესაკუთრეს შეუძლია გაყიდოს ან სხვა გზით გაასხვისოს მის ან მისი ინტერესი უძრავი ქონების შეზღუდვის გარეშე. კონსტიტუციის ჩინეთის სახალხო რესპუბლიკაში (ან ჩინეთი) უზრუნველყოფს დაცვის კერძო საკუთრება. მუხლი ცამეტი საქართველოს კონსტიტუცია ითვალისწინებს, რომ"მოქალაქეთა კანონიერი კერძო საკუთრება ხელშეუხებელია. სახელმწიფო, კანონის შესაბამისად, იცავს საქართველოს მოქალაქეების უფლებებს, კერძო საკუთრების და მისი მემკვიდრეობა."საქართველოს დღევანდელი კონსტიტუცია, რომელიც მიღებულ იქნა წელს, უკვე შესწორებული ოთხჯერ. ცვლილება შეიცავს საქართველოს კონსტიტუცია, ის პირველი ნათელი აღიარება"კერძო"ბუნების ასეთი ქონება და მისი კონსტიტუციური"ხელშეუხებლობა,"მიუხედავად იმისა, რომ ადრე ცვლილება კონსტიტუციის ჰქონდა გათვალისწინებული დაცვის"მოქალაქეთა უფლება, საკუთარი კანონიერად მიღებული შემოსავლების, დანაზოგების, სახლები და სხვა კანონიერი ქონება."საკუთრების უფლებები, სამართალი (ასევე ითარგმნება როგორც კანონი უფლებების) იყო პირველი ამოქმედდეს მარტს, შემდეგ საკანონმდებლო დებატები, რომელიც გრძელდებოდა ათწლეულის მანძილზე. ეფექტური ოქტომბრიდან წლის, ეს ყოვლისმომცველი კანონმდებლობის ქონების ცხრამეტი თავისაგან და სტატიები ადგენს ფარგლებში, საკუთრების უფლების დაცვა, მათ შორის, დაცვის მოძრავი ქონების და უძრავი ქონების (უძრავი ქონება). კანონი მიმართავს დადგენა, შეცვლა, გადაცემა და აღმოფხვრის საკუთრებასთან დაკავშირებული საკუთრების უფლების რეგისტრაცია და მიწოდების უძრავი და მოძრავი ქონების უფლებები. თანახმად, საკუთრების უფლებების კანონის დადგენა, შეცვლა, გადაცემა და აღმოფხვრის უძრავი ქონების უფლებებს, რეგისტრირებული უნდა იქნეს, თუ სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული კანონით. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული ბუნებრივი რესურსების თავისუფლდებიან გარეშე. გარდა იმისა, რომ საკუთრების უფლება კანონის, ჩინეთი არეგულირებს უძრავი ქონების მთელი რიგი სხვა კანონები და წესები, მათ შორის, კანონი, მიწის მართვის, მიწის გარეშე ზომები, დროებითი დებულება, რომელიც ეხება დავალება და გადაცემის უფლება, გამოიყენოს სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთი დასახლებულ პუნქტში (დავალება დებულება), და კანონი ადმინისტრაციის ურბანული რეალური ქონება (ურბანული უძრავი ქონების სამართალი). მათ შორის ეს კანონები და წესები, დავალების წესების და ურბანული უძრავი ქონების სამართალი, პირველ რიგში, არეგულირებს მიწის ნაკვეთი-გამოიყენოს უფლებები და საკუთრების საცხოვრებელი უძრავი ქონების ქალაქად. ურბანული საცხოვრებელი მიწის ნაკვეთი ყოველთვის განსხვავებულად რეგულირდება საცხოვრებელი მიწის ნაკვეთი სოფლად, რომელიც არ არის განხილული ამ ანგარიშში. დავალება დებულება იყო აქვეყნებს წელს სახელმწიფო საბჭოს, რომელიც არეგულირებს დავალება და გადასცეს მიწის სარგებლობის უფლება ქალაქად. ურბანული უძრავი ქონების კანონი, რომელიც ამოქმედდა აგვისტო, საკითხებს, უძრავი ქონების ქალაქად, მათ შორის, გადაცემის მიწის გამოყენების უფლება, უძრავი ქონების განვითარების, უძრავი ქონების გაყიდვა, უძრავი ქონების რეგისტრაცია. კონსტიტუციის თანახმად და მიწის კანონები, ჩინური პირებს ვერ კერძო საკუთარი მიწა და ბუნებრივი რესურსები. კონსტიტუცია უზრუნველყოფს, რომ მიწის ნაკვეთი დასახლებულ პუნქტში უნდა იყოს სახელმწიფო საკუთრებაში, ხოლო მიწის ნაკვეთი სოფლად და გარეუბნებში უნდა იყოს კუთვნილი სახელმწიფო ან ადგილობრივი კოლექტივების. პირებს შეუძლიათ, თუმცა, მიიღოს უფლება, გამოიყენოს მიწის სახელმწიფო.
მიწის გამოყენების უფლების საკუთრების უფლება კანონით არის"უზუფრუქტუარი უფლება", რომელიც საშუალებას აძლევს უფლების მფლობელს, უზუფრუქტუარი, რომ კანონიერად ფლობენ, გამოიყენოს და ისარგებლოს საკუთრებაში არსებული ქონების სხვა.
ქალაქად, სახელმწიფო გრანტების ან გამოყოფს მიწის გამოყენების უფლების მიწის ნაკვეთი მომხმარებლებს. მიანიჭა, მიწის გამოყენების უფლების, მიწის ნაკვეთი მომხმარებლებს გადაიხადოს სახელმწიფო მინიჭების საფასური გარკვეული რაოდენობა წლის განმავლობაში. სახელმწიფო საბჭო უფლებამოსილია კანონით ფორმულირება მაქსიმალური პერიოდები, რომელიც მიწის ნაკვეთი-სარგებლობის უფლება შეიძლება მიეცეს. მიწის ნაკვეთი-სარგებლობის უფლება შეიძლება ასევე იყოს გამოყოფილი მიზნებისათვის, როგორც სახელმწიფო ან სამხედრო გამოიყენოთ, და ურბანული ინფრასტრუქტურის და კომუნალური გამოყენება, რომელიც მიწის წევრებს არ გადაიხადოთ გადასახადი ან მხოლოდ კომპენსაციის ან განსახლების ხარჯები.
არსებობს, როგორც წესი, არანაირი შეზღუდვები სიგრძეზე დრო, რომელიც მიწის ნაკვეთი-სარგებლობის უფლება შეიძლება იყოს გამოყოფილი.
მოქმედი წესები, დადგენილი წესით, სახელმწიფო საბჭო, მიწის ნაკვეთი შეიძლება გამოყენებულ იქნას საცხოვრებელ მიზნებისათვის მდე სამოცდაათი წლის განმავლობაში სამრეწველო მიზნებისათვის, ორმოცდაათი წლის განათლების, მეცნიერების, კულტურის, ჯანმრთელობის დაცვის, ფიზიკური და საგანმანათლებლო მიზნებისათვის, ორმოცდაათი წლის განმავლობაში და ქირავდება კომერციული ფართი, ტურისტული და რეკრეაციული მიზნებისათვის, ორმოცი წლის განმავლობაში.
მიხედვით წლის ქონების უფლებათა სამართლის, როდესაც ტერმინი უფლება, გამოიყენოს მიწის ნაკვეთი საცხოვრებელი მიზნებისათვის იწურება, ტერმინი ავტომატურად განახლდება.
კანონი არ გაირკვევა, თუმცა, თუ არა სახელმწიფოს უნდა დააკისროს სხვა მინიჭების საფასური დროს განახლება ან როგორ საფასური იქნება განსაზღვრული.
პირებს, შეიძლება კერძო საკუთარი უძრავი ქონების, მათ შორის, საცხოვრებელი სახლი და ბინა (ანუ, შენობა-ნაგებობები, მიწაზე), მიუხედავად იმისა, რომ არ არის მიწის ნაკვეთი, რომელიც სახლები და ბინები მდებარეობს.
მუხლი საკუთრების უფლების კანონი ითვალისწინებს, რომ"პირებს, უფლება აქვს, ისარგებლოს საკუთრებაში ასეთი უძრავი და მოძრავი ქონების, როგორც მათი კანონიერი შემოსავლები, სახლები, სტატიები ყოველდღიური გამოყენება, იარაღები, წარმოების ნედლეული."დავალება რეგულაციები უზრუნველყოფს, რომ მიწის ნაკვეთი მომხმარებლებს შეუძლიათ გადასცენ თავიანთი მიწის გამოყენების უფლების სხვა გზით რეალიზაცია, გაცვლა, ან საჩუქარი. გარდა ამისა, ქალაქური უძრავი ქონება, კანონი ითვალისწინებს, რომ უძრავი ქონება შეიძლება გადაეცეს, იპოთეკით დატვირთული, ან იჯარით გაცემა.
უძრავი ქონების გადაცემის, გაყიდვის, საჩუქარი, ან სხვა კანონიერი საშუალებით.
როდესაც უძრავი ქონება არის გადაცემული, მიწის გამოყენების უფლების და სახლის საკუთრების ერთდროულად გადაიცემა. მაგალითად, თუ გადაცემის მიწის გამოყენების უფლების ფასიანი მნიშვნელოვნად დაბალია, ვიდრე საბაზრო ფასი, ხელისუფლებას აქვს უფლება, შეიძინოს უფლებები. ურბანული უძრავი ქონების კანონი განსაზღვრავს სიტუაციებში, რომლის გადაცემის უძრავი ქონება არის აკრძალული, მათ შორის, როდესაც იგი არის ასევე აღსანიშნავია, რომ გადაცემის უძრავი ქონების, მათ შორის მიწის გამოყენების უფლება და მთავარი საკუთრებაში, ახალი მფლობელი იღებს მიწის გამოყენების უფლება მხოლოდ იმ პერიოდის განმავლობაში, ექვივალენტურია ორიგინალური დანიშნული ვადა მინუს რამდენიმე წლის განმავლობაში ორიგინალური მფლობელი აქვს გამოყენებული მიწის ნაკვეთი. მიუხედავად იმისა, რომ წლის საკუთრების სამართალი უზრუნველყოფს ავტომატური განახლების ვადა უფლება გამოიყენოს მიწის ნაკვეთი საცხოვრებელი მიზნებისთვის, ასეთი მნიშვნელოვანი საკითხები როგორც თანხის ახალი მინიჭების საფასური, ასეთის არსებობის შემთხვევაში, და პროცედურა განახლების კვლავ გაურკვეველია. საკუთრების უფლებები, კანონი ითვალისწინებს, რომ რეგისტრაცია, უძრავი ქონების უნდა იყოს შესრულებული გარეშე ხელისუფლება, იმ ადგილზე, სადაც ქონება მდებარეობს. უნდა იყოს კონკრეტული, ქალაქური უძრავი ქონება, კანონი ითვალისწინებს, რომ მიწის გამოყენების უფლებებს, რეგისტრირებული უნდა იქნეს ადგილობრივი თვითმმართველობის მიწის ნაკვეთი ხელისუფლების ან ზემოთ ქვეყნის დონეზე, რომელიც გასცემს სერტიფიკატს მიწის სარგებლობის უფლება ამტკიცებენ, რომ ეს უფლებები. მთავარი საკუთრებაში რეგისტრირებული უნდა იქნეს ადგილობრივი თვითმმართველობის საბინაო ხელისუფლების ან ზემოთ ქვეყნის დონეზე, რომელიც გასცემს სერტიფიკატს მთავარი საკუთრების ამტკიცებენ, საკუთრებაში. როდესაც უძრავი ქონება არის გადაცემული, ცვლილება საკუთრების რეგისტრირებული უნდა იქნეს საბინაო ხელისუფლების როდესაც სერტიფიცირების მთავარი საკუთრების შეცვლილია, მოდიფიკაცია მიწის გამოყენების უფლებებს, რეგისტრირებული უნდა იქნეს მიწის ნაკვეთი ხელისუფლებას, რომელიც საკითხის ახალი ან მოდიფიცირებული სერტიფიკატი მიწის გამოყენების უფლება. პროვინციული მთავრობები შეიძლება შეკვეთა ერთი სააგენტოს პროექტის ფარგლებში, ადგილობრივი თვითმმართველობის ან ზემოთ ქვეყნის დონეზე ჩატარება გარეშე, როგორც მიწის ნაკვეთი-სარგებლობის უფლება და მთავარი საკუთრებაში, და რომ სააგენტო უფლებამოსილია, მაშინ საკითხი უძრავი ქონების დამადასტურებელი ცნობა როგორც მიწის ნაკვეთი-სარგებლობის უფლება და მთავარი საკუთრებაში. მარტს, წლის დროებითი დებულება, უძრავი ქონების რეგისტრაცია ძალაში შევიდა, რომლის მიზანია, შეიქმნას ქვეყნის მასშტაბით, უძრავი ქონების რეგისტრაცია სისტემაში. ახალი რეგულაციების მიხედვით, საქართველოს მიწის რესურსების გაუძღვება და ზედამხედველობა უძრავი ქონების რეგისტრაციის სისტემის მთელი ქვეყნის მასშტაბით ადგილობრივ თვითმმართველობებში ზე და ზემოთ ქვეყნის დონეზე დანიშნავს უძრავი ქონების რეესტრების მათი შესაბამისი იურისდიქციებში. ერთიანი ფორმატის სიგელი სათაური იქნება მიღებული მასშტაბით.
