ვეძებ ბინას
თქვენ ეძებს ნაქირავებ ბინაში ჩინეთში? როგორც გაქირავება ჩინური ბინა, სავარაუდოდ, პროცესი ბევრად განსხვავებული, ვიდრე არაფერი, თქვენ გაქვთ გამოცდილი ადრე, ასე რომ, მე მინდა, რომ უზრუნველყოს რჩევები და რესურსები, რათა დაგეხმაროთ თქვენ გასწვრივ გზათუ თქვენ გჭირდებათ დახმარება ეძებს ბინას ჩინეთში, იცის, რა ვეძებოთ, ან კი როგორ უნდა მოაწეროს სამართლიანი ქირავნობის ხელშეკრულება ჩინეთში, ამ ემიგრანტმა გზამკვლევი საცხოვრებელი ჩინეთში უნდა უპასუხოს კითხვებს, თქვენ გაქვთ. გამოიყენეთ ბმულები აქ სარჩევი, რომ ნავიგაცია ეს რესურსი ან უბრალოდ გადახვევა ქვემოთ მყოფი კითხულობს.
თუ ფიქრობთ, რომ ჩვენ გაუშვა არაფერი, გთხოვთ შეგვატყობინოთ კომენტარი სექციაში ბოლოს.
არსებობს მთელი რიგი გზები, რომ თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოს თქვენი ძიება ბინა, ჩინეთში.
პირველი ნაბიჯი არის, რათა გადაწყვიტოს თავს, რა არის ყველაზე მნიშვნელოვანი თქვენ: მდებარეობა, ბიუჯეტის ან ბინა ხარისხი. მე შემიძლია გითხრათ, საწყისი გამოცდილება, რომ ეს თითქმის შეუძლებელია, რათა იპოვოს სრულყოფილი ბალანსი სამივე ეს ფაქტორი. როდესაც თქვენ ეძებს თქვენს შემდეგი ჩინეთის მთავარი, ეს, ასევე, მნიშვნელოვანია იცოდეს, თუ რა უნდა ვეძებოთ. ცხადია, თქვენ აპირებს გსურთ მსვლელობა მეშვეობით სახლი, რათა დავრწმუნდეთ, რომ ტუალეტის მუშაობს, არ არსებობს რაიმე და ა. შ, მაგრამ რა გავაკეთოთ, თქვენ უნდა ნამდვილად განიხილოს ჩინეთში.
ჩინეთში, ქირავდება არ არის გადახდილი პირველ ყოველ თვე, მაგრამ, როგორც წესი, განვადებით ყველა ექვსი თვის და ოდესმე მთელი წლის.
თუ თქვენ ხართ ფული და ვერ გადაიხდის, ექვსი თვის წინ, ეს შეიძლება მოლაპარაკება მიღების გადასახადები როგორც ხშირი, როგორც ყოველ სამ თვეში. თუმცა, ამ ხელშეკრულებით შეგიძლიათ მოსალოდნელია პატრონს უნდა დავუპირისპირდეთ უმაღლესი შეფასება ქირავდება. თქვენი ანაბარი, თქვენ შეგიძლიათ მოსალოდნელია გადახდის სადმე - თვის ქირა. სამწუხაროდ, ეს ასევე არის გავრცელებული, მოვისმინოთ უცხოელები დაკარგვის დეპოზიტების შემდეგ ქირავნობის ხელშეკრულების ვადა იწურება. ამიტომ, ნუ თქვენი საუკეთესო, რათა ცდილობენ და მოლაპარაკება ქვედა ანაბარი გადახდის მეტი ქირავდება წინა. ასევე ადასტურებენ, არსებობს პუნქტი ხელშეკრულებაში განსაზღვროს ანაბრის თანხა და მოლოდინი, რომ ეს იქნება დაბრუნებული. ჩაინიშნეთ, იმ პირობით, ყველაფერი, და უზრუნველყოს, რომ ორივე მხარეს აქვს დოკუმენტაცია და შეთანხმებით, მდგომარეობის ბინა. როდესაც გადამხდელი გაყიდვა და დეპოზიტები, ცდილობენ, არ უნდა გადაიხადოს ნაღდი ანგარიშსწორებით. წავიდეთ ბანკში და გადარიცხოთ თანხა კუთვნილს გამქირავებლის ანგარიში და აქვს ბანკირი მიუთითოთ, თუ რა გადახდა ამ გადაცემის და მიღების (. პირველი ექვსი თვის ქირა, ანაბარი, და ა. ეს ქაღალდი- დაიცავს თქვენ იმ შემთხვევაში, ცდილობს ორმაგი შეაგროვოს ქირავდება. თუ თქვენ არ გადაიხადოს ფული, დარწმუნდით, რომ ისინი წერენ დეტალური"მიღების"ამბობდა, თუ რამდენად იყო გადახდილი და, რაც იყო, ერთად მათი ხელმოწერა. სანამ მიიწევს ხელშეკრულების, ცდილობენ, რომ, თუ თქვენ შეიძლება მოლაპარაკება ქირავდება ქვემოთ უფრო ხელსაყრელი დონეზე. თუ ქვექირავნობა ცდილობს, ქირავდება ბინა, რაც შეიძლება მალე, თქვენ უნდა შეძლებს მოლაპარაკებას ქირავდება ქვემოთ ცოტა. კიდევ ერთი ტაქტიკა, თუ თქვენ გაქვთ წყობის დანაზოგების შეიქმნა, არის გადაიხადოს უმრავლესობა გაყიდვა- წინაშე. მემამულეების იქნება უფრო სურს შეამციროს საერთო ფასი, გაყიდვა, თუ ისინი არ უნდა ფიქრი ექვსი თვის ქვემოთ ხაზი თქვენი უნარი მოიცავს შემდეგი შენატანი გაყიდვა. თქვენ ასევე შეგიძლიათ ყოველთვის ვცდილობთ, რომ გარიგების ფასი მიუთითებს, რომ ხარვეზები ბინა. გამოიყენეთ კონკრეტული მაგალითები, თქვენი მოლაპარაკების სხვა ბინა არ ჩანს მიმდებარე (. არსებობს ბინას კორპუსში შემდეგი კარი რომ აქვს ბევრად უკეთესი ავეჯი და ტექნიკა იგივე ფასი). და ბოლოს, მსჯელობენ ვინ იხდის კომუნალური არის კიდევ ერთი კუთხით უნდა მივუდგეთ მოლაპარაკებების. თუ გამქირავებელს არ სურს ჩამოდი ფასი, თუ იმ ფასი დონეზე რომ იყოს მზად არის გადაიხადოს ყველა კომუნალური მათ შორის ნებისმიერი მართვის წლიური გადასახადი გადახდილი საზოგადოებას. მიუხედავად იმისა, რომ კომუნალური გადასახადები, როგორც წესი, იაფი, მართვის საფასური და სითბო (თუ თქვენ ცხოვრობს ჩრდილოეთ ჩინეთი) არის დიდი ხარჯები და შეიძლება თანხის სრული თვის ქირა. თუ შეგიძლიათ წაიკითხოთ ჩინური კარგად, ხელმოწერის თქვენი სახელი ხელშეკრულების არაფერია, მაგრამ ჩინური სიმბოლო შეიძლება ამაღლება სიგნალიზაცია მეშვეობით თქვენი გონება. და ეს უნდა.
არსებობს ორი გზა, რომ თქვენ შეიძლება დავიცვათ თავი აქ: ერთ ერთი საუკეთესო გზა, რათა დავიცვათ თავს, როგორც თქვენ მომზადება უნდა გააფორმოს ქირავნობის ხელშეკრულება ბინა ჩინეთში, რათა ერთად საკუთარი ორენოვანი ხელშეკრულება.
მე ცნობილი მთელი ჩინეთი რომ დაიწვა კონტრაქტები მიერ მოწოდებული პატრონს და კიდევ, ვინც სააგენტოები მეტად მიმართ ადგილობრივი ჩინელები ადამიანი, არ ემიგრანტმა უცხოელები.
ხარჯვის რამდენიმე დოლარი შეძენა ჩინური ინგლისური ორენოვანი ქირავნობის ხელშეკრულება ვერ გიშველის ტონა თავის ტკივილი მომავალში. ეს კონტრაქტი არის ისეთი, რომ უკვე გამოიყენება წლების განმავლობაში, ასე რომ, ყველა პოტენციური და რისკები უკვე შემუშავებული. თქვენ შეიძლება მიიღოთ თქვენს პატრონს ან სააგენტოს შესახებ გამოყენებით საკუთარი კონტრაქტი, მაგრამ მას შემდეგ, რაც მათ ესმით, რომ ეს სამართლიანი ხელშეკრულება, რომელიც გაძლევთ საშუალებას გავიგოთ ზუსტად რა თქვენ ხელმოწერის, ყველაზე ხალხი არ იბადება. მეორე ვარიანტი არის, რათა ერთად მეგობარს, რომ საუბრობს ჩინური რათა დაგეხმაროთ თქვენ განიხილოს თითოეული ხაზის ხელშეკრულება. ეს არის საუკეთესო ამ მეგობარს აქვს გარკვეული სამართლებრივი ფონზე, წინააღმდეგ შემთხვევაში, მათ, შესაძლოა, არ იყოს ბევრად დახმარება. ერთადერთი ნიშანი, როდესაც თქვენ სრულად მესმის კონტრაქტი და დარწმუნებულნი ვართ, არ არსებობს მნიშვნელოვანი ხარვეზები, გამქირავებელს შეუძლია გამოყენება თქვენს წინააღმდეგ.
ნაქირავებ ბინაში ჩინეთში, რა თქმა უნდა, სტრესული ამოცანა საშუალო პირი, და კიდევ უფრო მეტი ასე რომ, თუ თქვენ არ ვსაუბრობთ ნებისმიერ ჩინურ (თქვენ მიიჩნია ცდილობს ისწავლოს საუბარი ჩინური სანამ ჩამოვა.).
საბედნიეროდ, თუ თქვენ დაიცვას ნაბიჯები ამ სახელმძღვანელო, დარწმუნდით, რომ თქვენ მოვძებნოთ შესაფერისი ადგილმდებარეობა და გამოყენება ორენოვანი ქირავნობის ხელშეკრულება, თქვენ არ გაქვთ ძალიან ბევრი პრობლემა.
თქვენ გაქირავებულია ბინა ჩინეთში ადრე? შეგვატყობინოთ თქვენი გამოცდილება, ისევე, როგორც არაფერი მნიშვნელოვანი არ არის დაფარული წინამდებარე სახელმძღვანელოში კომენტარი ქვემოთ.
ჩამოტვირთვა რჩევები თქვენ უნდა იცოდეს, გამგზავრებამდე. ეს მარტივი, მაგრამ ხშირად შეუმჩნეველი რჩევები შეიძლება მიიღოს ან შესვენება თქვენი მოგზაურობა. ჯოშ არის დამფუძნებელი საიტი, რომელიც უკვე ცხოვრობს ჩინეთში მისი ოჯახი მას შემდეგ, რაც. გამო, რომ დროის განმავლობაში მან იმოგზაურა თვითმფრინავი, მატარებელი, მანქანა, მოტოციკლი და კიდევ აქლემი შეისწავლონ თითქმის ყველა კუთხეში ქვეყანაში. ძირითადად, ვისწავლოთ მანდარინი ადრე მოძრავი ჩინეთში. ნახევარი პროცესი აქ მოიცავს ვინმე თარგმნა. მე არ მთლიანად გეთანხმებით, ჰენკ. რა თქმა უნდა, ეს მნიშვნელოვანია, რომ არც საუბარი ჩინური თუ გაქვთ ვინმეს უნდა დახმარება თარგმნა, მაგრამ არსებობს ბევრი უფრო პროცესია, ვიდრე, რომ. გადასახადები უნდა იყოს სიფრთხილით მიერ კომპანია, რომელიც დაქირავებული თქვენ. თქვენ არ უნდა ფიქრი, რომ პირადად. არ აქვს ჩინეთის სტანდარტული ქირავნობის აქტი, რომელიც ყველამ უნდა დაიცვას. მაგალითად, თუ მოიჯარე იყო ნაპოვნი -გაქირავების ნებართვის გარეშე.
შეიძლება ისინი იყოს და არის რაღაც, ეს ნორმალურია? აქ, როდესაც მოიჯარე ი, ისინი თოთხმეტი დღის"შეამჩნია.
რა შეამჩნია პერიოდის ჩინეთში.
ეს კითხვა მე არ მიმიღია ადრე.
მე არ ვიცი პასუხი, გარდა ვთქვა, რომ იურიდიულად, კიდევ ერთი უცხოელი ვერ გირავდება სივრცეში რეგისტრაციის გარეშე, ადგილობრივი პოლიცია. აუ ჯოშ, მე ვიქნები გადატანილი მექსიკის, მაგრამ ჩემი სამუშაო ვიზა გაიცემა ჰონკონგი, ჩინეთი. შესაძლებელია ბინის გაქირავება გარეშე ვიზა? ავად იყოს იქ, სულ მცირე, სამი წლის განმავლობაში, მაგრამ, სამწუხაროდ, კომპანია, მე მუშაობა არ აქვს იურიდიული პირი, ჩინეთში და ეს არ გეგმავს, რომ ეს მოკლევადიან პერსპექტივაში. მადლობა.
როგორც ხანგრძლივი, როგორც თქვენ გაქვთ სამუშაო ვიზა ჩინეთში, თქვენ უნდა შეეძლოს ვაქირავებ ბინას არ აქვს მნიშვნელობა, სადაც სავიზო იყო გაცემული.
რომ განაცხადა, მე მინდა იყოს ძალიან ფრთხილად, თუ მუშაობის კომპანია, რომელიც არ არის იურიდიული პირი ჩინეთში. იქ უკვე უცხოელები, რომლებიც წავიდა, ციხეში ამით. ასევე არსებობს რამდენიმე პლატფორმების ქირით ბინა ჩინეთში, მაგალითად: სასარგებლო და მთელი საიტი არის ინგლისურ ენაზე, ასევე. საინტერესო. საიტი არ გაქვთ ძალიან კარგი"შესახებ"გვერდზე, ასე რომ, მე ცოტა სკეპტიკურად. რომ განაცხადა, ეს ჰგავს პერსპექტიული ალტერნატიული (მიუხედავად იმისა, რომ არაფერი ჩამოთვლილი იქ იქნება ნამდვილად ძვირია იმასთან შედარებით, რაც ბაზარზე, რადგან ეს მიზნად ისახავს უცხოელები).
მე არ აჩვენა არაფერი კარგი სააგენტოს მიერ დასაქმებული სკოლა.
რა უნდა ღირსეული ბინის ღირებულება, რომ არის ერთი საძინებელი და ღია გეგმა სასადილო ოთახი გ სამზარეულო აბაზანა დახურული, და დასავლელ ტუალეტი და აზრით, რომ არ გამოიყურება, მეორეზე ბინა.
სამწუხაროდ, მე არ შემიძლია პასუხი, რომ. არსებობს ძალიან ბევრი ცვლადები, სამეზობლო, მოთხოვნა, და ა. თქვენ უნდა გაიგო ადგილობრივი აგენტი.
