მე, უძრავი ქონების საინვესტიციო დირექტორის გამოცდილება მართვის მასპინძელი წარმატებული უძრავი ქონების ტყვიის თაობის პროექტი ჩინეთშირაოდენობის კლიენტებს არ მოითხოვა უფრო სიღრმისეული ანალიზი, მარკეტინგული სტრატეგიის, მე იმედი მაქვს, რომ შემდეგი სტატია აკმაყოფილებს ამ მოთხოვნას. ჩინეთში, თქვენ უნდა ვიფიქროთ, დიდი, ეს არის ძალიან განსხვავებული, საბაზრო-ადგილი, რომელიც ჯილდოები ხედვა და საწყისი ინვესტიცია. ჩემი გამოცდილება მოქმედი სწრაფი და ზურგს შეზღუდული კონკურენციის გამო, ბარიერები შესვლის იხდის დივიდენდები. თუ თქვენ გაქვთ სერიოზული პროექტი მოდით ვისაუბროთ. თვალსაზრისით, უძრავი ქონების საერთაშორისო საინვესტიციო, საინვესტიციო კაპიტალის შევიდა საცხოვრებელი კომერციული პროექტები, საწყისი მატერიკზე ჩინეთის არის ყველა დროის მაღალი საერთო ჩინეთის გლობალური ოფშორული შეაფასოს დან დოლარი. ოთხი ტრილიონი, რათა მოსალოდნელ დოლარი ოცი წლისთვის. მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი საერთო მოდის სახით სავალუტო რეზერვები და პორტფელის ინვესტიციები, მზარდი გაუზიაროს მოვა პირდაპირი ჩინური ინვესტიცია განვითარებული დასავლეთის ქვეყნებში. შეიყვანეთ საზღვარგარეთ საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბუმი. აშშ გაჩნდა თავზე თვალსაზრისით ჩინური -მდებარეობა და საინვესტიციო მესამე წლის გაშვებული. (გამავალი პირდაპირი უცხოური ინვესტიციების) აქვს, ძლივს ათი წლის ჩინელი წავიდა პრაქტიკულად არაფერი მეტი დოლარი ასი მილიარდი წელიწადში, რომელმაც გაამწვავა ეს დრამატული ზრდა. იყო, როგორც წესი, კონცენტრირებული განვითარებად ქვეყნებში, თუმცა ახლა ჩვენ მოწმენი უზარმაზარი გადასვლას საცხოვრებელი საინვესტიციო განვითარებულ ქვეყნებში, როგორიცაა აშშ, კანადა, დიდი ბრიტანეთი, ავსტრალია. ინვესტიციების საზღვარგარეთ საცხოვრებელი კომერციული უძრავი ქონების აქვს მოხვდა ჩანაწერი დოლარი ოცდაათი სამი ბანანი, იზრდება ნახევარზე მეტი გასული წლის.
განსაკუთრებით ეს ანგარიშები მესამე საერთო, ყველაზე მაღალი პროცენტული თარიღი.
განსხვავებული ჩინური გააცნობიეროს, ინვესტიციების აგურის და ნაღმტყორცნებიდან არის უსაფრთხო გზა შენარჩუნებას აქტივები, განსაკუთრებით მომგებიანი უძრავი ქონების ბაზარზე, ჩრდილოეთ ამერიკის ურბანული ცენტრები, როგორც ევროპაში, ასევე ავსტრალიაში.
როდესაც საქმე საცხოვრებელი მოვლენებს, ეს არ არის გასაკვირი, იზრდება დონეს, პრიორიტეტების გარშემო განათლებისა და ცხოვრების წესი გადასვლის ბერკეტები ინვესტორების გონებაში, ისევე, როგორც გაუფასურებული.
ეჭვი არ არის, რომ ჩინეთი იქნება ძირითადი კაპიტალის შევიდა, უძრავი ქონების მრავალი წლის განმავლობაში, მაგრამ თქვენ როგორ მოვიზიდოთ ინვესტიციები ანგარიშით ნაჭერი ამ ტორტი. ჩინეთში პასუხი არის ციფრული, ეს არის ერთ-ერთი ყველაზე ონლაინ გარემოში მსოფლიოში საინვესტიციო არ არის გამონაკლისი, არსებობს ძლიერი კულტურის ონლაინ კვლევის საშუალო მომხმარებლის დანახარჯების. ხუთი საათი დღეში ათვალიერებს ინფორმაცია. ტრადიციული, ექსპლუატაციაში აქცენტი გაყიდვების ქსელი აგენტები არ არის გადაჭარბებული ჩინეთში. მართლაც საინტერესო ონლაინ სტრატეგია, მხარს უჭერს მათი გაყიდვები, მაგრამ ეყრდნობოდა მხოლოდ მესამე მხარის გაყიდვების, რა თქმა უნდა, აქვს თავისი საკითხებზე. პირველ რიგში გაყიდვების აგენტები არ ციფრული მარკეტინგი, მათ ავაშენოთ გასულია ქსელები, რომელიც ზღუდავს ზემოქმედების გარეშე ონლაინ რეჟიმში ყოფნა. ეს არის რთული აგენტი გაყიდვა, პროექტი ისეთი ონლაინ ორიენტირებული საზოგადოების გარეშე, ონლაინ გამოფენა, მაშინაც კი, მას შემდეგ, რაც პირადი რეკომენდაციით ჩინელი ინვესტორები, როგორც წესი, კვლევის ონლაინ მეშვეობით. მეორეც მე მოვისმინე უამრავი საჩივარი პირველი-ხელი 'რასის ბოლოში", რომ არის ღარიბი ხარისხის მომსახურება, ფასი ჭრის და დაუნდობელი გაყიდვების ტაქტიკა ნებისმიერ ფასად. აუთსორსინგის მესამე მხარეს ამ გზით არ დაუშვებს, სერიოზული უძრავი ქონების პროფესიონალები კონტროლი მომსახურების, მათი ბრენდის იმიჯი ან მართვის უფრო მეტი პერსპექტიული მყიდველი ცნობას.
ჩინეთში საუკეთესო მიდგომა გამოიყენოს გაყიდვების აგენტები კომპლიმენტი მხარდაჭერა პირდაპირი ონლაინ ტყვიის თაობა.
მოღვაწეები მსჯელობენ, ყოვლისმომცველი კამპანიის შეგიძლიათ მართოთ ასი იწვევს თვეში, გაყიდვების აგენტი, როგორც წესი, უზრუნველყოფს შორის.
თქვენ ასევე მაშინ აქვს კონტროლის მომსახურების და გაყიდვების კონვერტაციის პროცესი, ბევრი ფირმები ასეთი, თვისებები და დუგლას ყველა აგებულია ჩინური მომსახურების გუნდი გაუმკლავდეს კონვერტაციის პირდაპირ.
უმაღლესი გამოიწვიოს მოღვაწეები პირდაპირი, სახლი გაყიდვების ზრდის ალბათობას კონვერტაციის. განსხვავებული ინვესტორი ყიდულობს შევიდა რეპუტაცია თქვენი ბრენდი. თქვენ უნდა იყოს ავტორიტეტული და ჩანს მარჯვენა პლატფორმების, პირდაპირი ტყვიის თაობის მეშვეობით თქვენი საკუთარი საიტი და ანგარიშები გაძლევთ საშუალებას აკონტროლოთ, რომ პირველი შთაბეჭდილება (თქვენ ხართ არა უბრალოდ გვერდი პორტფელის), არამედ თქვენ გაქვთ ძლიერი იდენტობის, საკუთარი მარჯვნივ. მეტი-დაყრდნობა გაყიდვების ქსელს შეიძლება საშიში იყოს რაიმე სერიოზული უძრავი ქონების ფირმა ეძებს, რომ სერიოზულად შეაღწიონ ამ ბაზარზე. სამშენებლო ჩინური კლიენტთა მომსახურებას, სახლი საშუალებას გაძლევთ კონტროლი, კომუნიკაციებით, მთავარია თქვენ ასევე შეუძლია ისარგებლოს ინვესტორი ექიმთან და ხელახლა პირდაპირი დაინტერესებულ მხარეს საკუთარი ჩამოთვლილი პროექტები. მესამე, გაყიდვების აგენტი არ აქვს ერთგულება გთავაზობთ ექიმთან, რომ თქვენ, არამედ ისინი კვლავ ძალა დააყენებს გაყიდვების ერთი მიმართულებით ან სხვა, რაც, როგორც წესი, უბრალოდ საფუძველზე კომისია. მიიღოს ყველაზე ექიმთან, თქვენ უნდა გაიზარდოს კომისიის განაკვეთები. პირდაპირი ტყვიის თაობა, რაც თქვენ დაზოგოთ კომისიის თქვენ ინვესტირებას შევიდა მარკეტინგული სტრატეგია მკვეთრად გაზრდა გამოიწვიოს ნომრები.
როგორ არის ეს მიღწეული.
საიტი უნდა იყოს ოპტიმიზირებულია აუდიტი"უკან ბოლომდე' (აღწერილობა ტიტული და ა. შ.) ყველაზე ეფექტური ჩინურ ძიება. ორი ძირითადი გზები, რათა საკონტაქტო მეშვეობით საიტზე უნდა იყოს ტრადიციული 'ტყვიის თაობის ფორმა', ჩინეთში, ეს არის ასევე მიზანშეწონილი კოდი ბმულები გამგზავრება პირდაპირ თქვენს ანგარიში, როგორც დამატებითი მეთოდი კონტაქტი. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გაითვალისწინოთ სასარგებლოდ". ამ საშუალებას გაძლევთ, რათა საკონტაქტო ხოლო ინვესტორები დაათვალიეროთ თქვენი ფაილი, პორტფელის და ა. მდიდარი შინაარსი შეადგენს აღარ გატარებული დრო გვერდების და უფრო დიდი ალბათობა საკონტაქტო მეშვეობით სტატისტიკა ინსტრუმენტები. იმიტომ, რომ ეს ძლიერი ვერსია, რომ ინვესტორები. მიგვაჩნია, რომ ყველა ქონება და საინვესტიციო კვლევა ხორციელდება მეშვეობით. ეს არის ჩინეთის უმსხვილესი საძიებო სისტემა და თქვენ უნდა იყოს ძალიან თვალსაჩინო და რეპუტაციის აქ. უძრავი ქონების არის ძალიან ეფექტური, ჩემი გამოცდილება. დისკები, მაღალკვალიფიციური, განათლებული და კონკრეტულ შეკითხვას. განათავსებს თქვენ ზედა ძებნა ით საფუძველზე, წინასწარ განსაზღვრული არჩევანი ჩინური საკვანძო სიტყვები. იქ უკვე შიში ჩინეთში თაღლითობის' (ანუ კონკურენტები მოჩვენებითი დაჭერით ვებ გვერდები მართოს ნომრები). ხარისხის სააგენტო სჭირდება მონიტორინგი დააწკაპუნეთ მეშვეობით განაკვეთები, რათა უზრუნველყოს ისინი არ უცებ '"ან მკვეთრად შეცვალოს.
საძიებო გულში ჩინური უძრავი ქონების იკვლევს.
გრადაცია არის ისეთი მნიშვნელოვანი, როგორც თქვენი -ის რეიტინგში.
ძიება, და თქვენ ნახავთ, მხოლოდ ყველაზე ავტორიტეტული მოთამაშე ინდუსტრიის ბუნებრივი შედეგები, ჩინეთში, ეს არის სხვადასხვა.
ბუნებრივი შედეგი არის, სადაც ყველაზე სერიოზული პერსპექტივები გამომუშავებული. განსხვავებული ინვესტორები კვლევის მეშვეობით ინტენსიურად ადრე მოდის, რომ ნებისმიერი გადაწყვეტილება. საძიებო გულში ჩინური უძრავი ქონების იკვლევს. გრადაცია არის ისეთი მნიშვნელოვანი, როგორც თქვენი -ის რეიტინგში. ძიება, და თქვენ ნახავთ, მხოლოდ ყველაზე ავტორიტეტული მოთამაშე ინდუსტრიის ბუნებრივი შედეგები, ჩინეთში, ეს არის სხვადასხვა.
ბუნებრივი შედეგი არის, სადაც ყველაზე სერიოზული პერსპექტივები გამომუშავებული.
განსხვავებული ინვესტორები კვლევის მეშვეობით ინტენსიურად ადრე მოდის, რომ ნებისმიერი გადაწყვეტილება, რა თქმა უნდა, აქვს ძლიერი საერთაშორისო რეპუტაცია, ეს არის, პირველ რიგში, ბრენდინგის გაყიდვების ინსტრუმენტი, როდესაც საქმე ეხება უძრავი ქონება. გაყიდვების პროცესი, ეს არის აუცილებელი, მაგრამ ტყვიის თაობა გაცილებით ნაკლებად ეფექტურია. რატომ არის ეს არის დახურული ქსელი, ეს იმას ნიშნავს, რომ მომხმარებელს შეუძლია მხოლოდ ინფორმაციის გამოქვეყნების, თუ ისინი უკვე უკავშირდება თქვენ.
ძებნის ფუნქცია არის ძალიან ელემენტარული, ასე რომ, ამჟამად ერთი არ გამოჩნდება სიტყვით ძიება (გახსოვდეთ, ეს არის ძირითადი სტრატეგია ჩინეთში უძრავი ქონება).
ეს არის დიდი, მას შემდეგ, რაც თქვენ არ მიიპყრო გამოიწვიოს დაიწყოს საუბარი მეშვეობით, ფირმები შეიძლება გამოიყენოთ შემდეგი გზები, კომუნიკაციები შეიქმნა რამდენიმე მომსახურების ანგარიშები (თუ ბიუჯეტი უფრო შეზღუდულია), თუ ბიუჯეტის გადაჭიმული ღირს შექმნის ოფიციალური ანგარიშზე, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ დააყენებს შინაარსის მიმდევრები, ეს არის გრძელვადიანი პროცესი, როგორც თქვენ უნდა გაზარდოთ თქვენი შემდეგი მეტი დრო, მაგრამ ეს არ იძლევა მომხმარებლის ხელახლა გაუზიაროს შინაარსი მათი ით, რომელიც შეიძლება გამოიწვიოს ექიმთან. ზოგიერთი აგენტები ფიცს, მაგრამ მათ აქვთ დიდი ქსელი უკვე, თქვენ უნდა ინვესტირებას სოციალური მედია უნდა ავაშენოთ ეს ადრე შეიძლება იყოს წარმატებული გამოიწვიოს თაობის ინსტრუმენტი. როდესაც საქმე ეძებს საინვესტიციო შესაძლებლობები არსებობს ბევრი ფორუმები პოპულარულია ჩინური. ამ ფორუმებზე ხშირად ფორმა მიიღოს ფორმატში მომხმარებლებს განთავსებას კითხვები სხვები პასუხი. ფორუმებში, როგორიცაა თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ დადებითი რეპუტაცია მეშვეობით მომხმარებელს შესახებ დისკუსიები. ფორუმის რეპუტაცია არის ერთ ერთი ყველაზე ეფექტური გზები, უძრავი ქონების პროექტები, გააუმჯობესოს მათი იდგა რეპუტაცია ონლაინ რეჟიმში. ყველაზე მნიშვნელოვანი ელემენტია კარგი პიარ კამპანია არის, რომ ლოკალიზება თქვენი პროექტი წაკითხული ამბები ჩინეთში, ეს ზრდის შესაბამისობით თქვენი შეტყობინება დაკავშირებით მკითხველს მკვეთრად ზრდის გაუზიაროს შეფასება და დონის მკითხველებისათვის. საზოგადოებასთან ურთიერთობის აუცილებელი ელემენტია კამპანია, მაგრამ თქვენ გჭირდებათ ხარისხის ორენოვანი, რათა უზრუნველყოს თქვენი შეტყობინება არის ეცნობოს ყველაზე ეფექტურად. ეს არის ბაზარი, რომელიც მკვეთრად მომგებიანი ფირმები, მაგრამ ასევე სასტიკად კონკურენტუნარიანი.
უბრალოდ დაყრდნობით გაყიდვების აგენტები არ არის საკმარისი გრძელვადიანი ზრდა, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც საქმე ეხება ბრენდის რეპუტაცია.
სერიოზული მოთამაშე უნდა ინვესტირებას საკუთარი ონლაინ ზრდის ასეთი ციფრული ორიენტირებული ბაზარზე ადგილი. ჩვენ სპეციალისტი, უძრავი ქონების გუნდი ხუთი წლის გამოცდილება, ჩინეთის ბაზარზე, ჩვენ გვესმის, ამ სამიზნე დემოგრაფიული და თუ როგორ მიაღწიოს მათ. გთხოვთ, დაგვიკავშირდეთ თავს და გუნდი სიღრმისეული მსჯელობა, თუ როგორ შემდგომი თქვენს ინტერესებს ჩინეთში.
